ปกป้องอาคารสำนักงานในโลเวอร์แมนฮัตตันจากพายุรุนแรง
ในย่านการเงินของนิวยอร์กซิตี้ ภัยคุกคามจากน้ำท่วมที่เพิ่มขึ้นจากคลื่นพายุซัดฝั่งและฝนตกหนักทำให้อสังหาริมทรัพย์หลายพันล้านตกอยู่ในความเสี่ยง แนวกั้นน้ำท่วม AquaFence แบบติดตั้งและเคลื่อนย้ายได้ในขณะนี้ช่วยปกป้องทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง ซึ่งรวมถึง 180 Maiden Lane และ 200 Water Street ซึ่งทำให้ตึกระฟ้าเหล่านี้แห้งและใช้งานได้ตลอดสภาพอากาศเลวร้าย
ข้อมูลลูกค้าและความท้าทาย
แมนฮัตตันตอนล่างตั้งอยู่เหนือระดับน้ำทะเลเพียงไม่กี่ฟุต ล้อมรอบด้วยแม่น้ำอีสต์และท่าเรือนิวยอร์ก เมื่อพายุเฮอริเคนแซนดี้ถล่มในปี 2012 น้ำท่วมโรงรถและล็อบบี้ใต้ดิน ส่งผลให้สวิตช์ไฟฟ้าในอาคารหลายแห่งพัง ความเสียหาย การซ่อมแซมที่มีค่าใช้จ่ายสูง และการหยุดชะงักนานหลายสัปดาห์ ตอกย้ำถึงความจำเป็นเร่งด่วนในการป้องกันน้ำท่วมที่ดีขึ้น เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่ามากที่สุดในโลกบางแห่งเริ่มค้นหาวิธีแก้ปัญหาเพื่อหลีกเลี่ยงภัยพิบัติซ้ำ
อย่างไรก็ตาม การปกป้องพื้นที่ในเมืองที่หนาแน่นเป็นสิ่งที่ท้าทาย ทิวทัศน์ท้องถนนอัดแน่นไปด้วยทางเท้า ก๊อกน้ำ เสาไฟ และช่องระบายอากาศในรถไฟใต้ดินที่ทำให้กำแพงป้องกันน้ำท่วมถาวรทำไม่ได้ กฎเกณฑ์การสร้างเมืองมักห้ามไม่ให้มีการเปลี่ยนแปลงอาคารเก่าแก่หรือปิดกั้นทางสาธารณะ ดังนั้นเขื่อนหรือคันดินถาวรไม่สามารถทำได้. ในขณะเดียวกัน ห้องเครื่องกลและไฟฟ้าระดับชั้นใต้ดินในอาคารสูงเหล่านี้ยังคงมีความเสี่ยงจากน้ำท่วม ความล้มเหลวของระบบเหล่านั้นอาจเกิดขึ้นได้ปิดอาคารสำนักงานสูง 30-40 ชั้นย้ายผู้เช่าและก่อให้เกิดความสูญเสียนับล้าน เดิมพันมีสูง: เจ้าของต้องการวิธีแก้ปัญหาปกป้องความปลอดภัยในชีวิต รับประกันความต่อเนื่องทางธุรกิจ และรักษาโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญในช่วงน้ำท่วม
เจ้าของบ้านโพสต์แซนดี้ที่มีความคิดก้าวหน้าได้ลงมือดำเนินการ ตัวอย่างเช่น,MHP Real Estate ติดตั้งอาคารสำนักงานสูง 41 ชั้นที่ 180 Maiden Lane พร้อมแผงกั้น AquaFenceเพื่อ “สร้างแนวกั้นปิดล้อมรอบๆ ที่พักทั้งหมดสำหรับทุกสิ่ง ยกเว้นน้ำท่วมสูงเกิน 7 ฟุต” ตามคำกล่าวของ CEO Norman Sturner เช่นเดียวกัน,Rockrose Development ติดตั้ง AquaFence ที่ 200 Water Streetซึ่งเป็นอพาร์ทเมนต์สูง 32 ชั้น เลือกใช้แผงขนาด 8 ฟุต (2.4 ม.) แบบกำหนดเองเพื่อรับมือกับน้ำท่วม คุณสมบัติเหล่านี้และอาคารขนาดใหญ่อื่นๆ อีกกว่า 30 แห่งในแมนฮัตตันตอนล่าง ได้นำเอากำแพงกันน้ำท่วมแบบติดตั้งและเคลื่อนย้ายได้มาใช้ในการป้องกัน
แนวทางแก้ไข: การติดตั้ง AquaFence
แผงกั้นน้ำท่วม AquaFence ที่ติดตั้งได้รอบอาคารแมนฮัตตันตอนล่าง ระบบโมดูลาร์ปรับให้เข้ากับทางเท้าและอุปกรณ์ติดตั้งที่คับแคบ ทำให้เกิด "แนวกั้นปิดล้อม" ที่ปิดสนิทโดยไม่มีการดัดแปลงถาวร
หลังจากประเมินตัวเลือกแล้ว เจ้าของอาคารก็เลือกระบบ FloodWall แบบพกพาของ AquaFenceเพื่อประสิทธิภาพและความยืดหยุ่นที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว แนวกั้น AquaFence ที่นำเสนอความสูงป้องกันน้ำท่วม 6-8 ฟุตและสามารถนำไปใช้งานได้อย่างรวดเร็วในขอบเขตแคบ ๆ ของถนนแมนฮัตตัน ที่ 180 Maiden Lane AquaFence ได้ออกแบบ aกำแพงกันน้ำท่วมปริมณฑล 650 ฟุตโดยใช้แผงขนาด 6 ฟุต (V1800) และ 7 ฟุต (V2100) รวมกัน ที่ 200 Water Street แผงมาตรฐานขนาด 7 ฟุตได้ถูกขยายออกไปความสูง 8 ฟุต (2.4 ม.)เพื่อตอบสนองความต้องการระดับน้ำท่วมเฉพาะพื้นที่
ระบบกั้นแต่ละระบบได้รับการปรับแต่งเป็นพิเศษ วิศวกร AquaFenceแผงที่ออกแบบมาเพื่อบูรณาการกับโครงสร้างพื้นฐานของถนนที่มีอยู่พร้อมช่องเจาะและโมดูลพิเศษที่พอดีกับท่อจ่ายน้ำ เสาไฟฟ้า และแนวกั้นบนทางเท้า ผนังแบบติดตั้งและเคลื่อนย้ายได้จะสร้างวงแหวนกันน้ำอย่างต่อเนื่องรอบๆ ทางเข้าและปริมณฑลของอาคาร โดยไม่มีช่องว่างหรือจุดอ่อน สิ่งสำคัญอย่างยิ่งคือโซลูชัน AquaFence ต้องการไม่มีฐานรากถาวรหรือการดัดแปลงโครงสร้างไปยังทรัพย์สิน การออกแบบให้มั่นคงในตัวเองใช้น้ำหนักของน้ำท่วมที่เพิ่มขึ้นเพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับแผงกั้น โดยไม่จำเป็นต้องใช้กระสอบทรายหรือวัสดุอุด สิ่งนี้ทำให้ AquaFence เหมาะสำหรับพื้นที่เก่าแก่และพื้นที่จำกัด เนื่องจากไม่ทิ้งร่องรอยเมื่อไม่ใช้งาน
กำแพงกันน้ำท่วมของ AquaFence ได้รับการทดสอบอย่างเข้มงวดและเอฟเอ็มโกลบอลได้รับการอนุมัติเพื่อความน่าเชื่อถือ ได้รับระบบแผงเหล็กและอลูมิเนียมการรับรองระดับแพลตตินัมภายใต้ ANSI/FM 2510ซึ่งเป็นมาตรฐานอุตสาหกรรมสูงสุดด้านแนวกั้นน้ำท่วม เข้ากันได้อย่างสมบูรณ์กับแนวทางการป้องกันน้ำท่วมแบบแห้งของ FEMA และมาตรฐานการออกแบบ เช่น ASCE 24 สำหรับการก่อสร้างที่ทนน้ำท่วม กล่าวโดยสรุป การใช้งาน AquaFence มอบการป้องกันน้ำท่วมที่ได้รับการออกแบบทางวิศวกรรมตามมาตรฐานโค้ด ซึ่งสร้างความพึงพอใจให้กับทั้งหน่วยงานกำกับดูแลและบริษัทประกันภัย
การติดตั้งและการใช้งาน
ขณะนี้การติดตั้ง AquaFence ถือเป็นองค์ประกอบหลักของแผนปฏิบัติการฉุกเฉินของอาคารเหล่านี้ แผงกั้นน้ำท่วมและรองรับต่างๆเก็บไว้ในสถานที่ในชั้นวางขนาดกะทัดรัด มักจะอยู่ในโรงรถของอาคารหรือห้องเก็บของ พร้อมที่จะเคลื่อนย้ายได้ทันที เมื่อมีการคาดการณ์คำเตือนน้ำท่วมหรือพายุเฮอริเคน ทีมสิ่งอำนวยความสะดวกสามารถเปิดใช้งานแผนได้: แผงควบคุมแผ่ออกไปยังตำแหน่งที่ทำเครื่องหมายไว้ล่วงหน้ารอบๆ ที่พักและล็อคเข้าที่โดยใช้แคลมป์และปะเก็นในตัว
การฝึกอบรมและการฝึกซ้อมทำให้กระบวนการดำเนินไปอย่างมีประสิทธิภาพ สำหรับระบบ 180 Maiden Lane (แผงกั้นประมาณ 650 ฟุต) ทีมงานขนาดเล็กของเพียงสี่คนเท่านั้นที่สามารถตั้งค่าให้เสร็จสิ้นภายในเวลาประมาณ 7 ชั่วโมง. ด้วยทีมที่ใหญ่ขึ้นซึ่งมีแปดคน ระยะเวลาในการติดตั้งใช้งานจึงลดลงเหลือประมาณ3.5 ชั่วโมงสำหรับการป้องกันปริมณฑลเต็มรูปแบบ. ความเร็วนี้ถือเป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากมีการแจ้งให้ทราบล่วงหน้าสั้นๆ เกี่ยวกับคำเตือนน้ำท่วมฉับพลัน การออกแบบของ AquaFence โดยไม่ต้องใช้ชิ้นส่วนหรือเครื่องมือที่หลวม ทำให้ทีมงานสามารถทำงานได้อย่างรวดเร็วแม้ในสภาวะที่วุ่นวาย แผงเพียงแค่กางออกและยึดเข้าด้วยกัน และเมื่อน้ำเริ่มเพิ่มขึ้น ระบบก็จะมีเสถียรภาพโดยอัตโนมัติ
เมื่อน้ำท่วมลดลงการถอดประกอบทำได้อย่างรวดเร็ว– แผงกั้นจะถูกปลดล็อค พับเก็บ และส่งคืนไปยังที่เก็บ โดยมักจะใช้เวลาเพียงไม่กี่ชั่วโมง สิ่งสำคัญสำหรับคุณสมบัติในเมือง ทางเท้าและทางเข้าอาคารจะได้รับการฟื้นฟูให้กลับมาใช้งานได้ตามปกติทันทีหลังจากการรื้อถอนไม่จำเป็นต้องเสียหายหรือทำความสะอาด. ผู้จัดการอาคารดำเนินการฝึกปฏิบัติเป็นประจำและรวม AquaFence เข้ากับพวกเขาโปรโตคอลการตอบสนองภัยพิบัติเพื่อให้มั่นใจว่าแม้แต่พนักงานใหม่ก็คุ้นเคยกับกระบวนการตั้งค่า ความพร้อมในการปฏิบัติงานนี้แสดงให้เห็นในเหตุการณ์พายุเมื่อเร็วๆ นี้ ซึ่งหน่วย AquaFence ถูกใช้งานก่อนแผ่นดินถล่มและถูกรื้อถอนในวันถัดไป ทำให้กิจกรรมของผู้เช่าแทบไม่ต้องหยุดชะงัก
ผลลัพธ์และผลกระทบ
นับตั้งแต่ติดตั้งแผงกั้น AquaFence อาคารแมนฮัตตันตอนล่างเหล่านี้ก็มีหลีกเลี่ยงความเสียหายจากน้ำท่วมในช่วงเหตุการณ์พายุใหญ่. แม้ว่าโครงสร้างใกล้เคียงจะเต็มไปด้วยกระสอบทรายหรือโดนน้ำบุกรุก แต่ทรัพย์สินอย่าง 180 Maiden Lane และ 200 Water Street ยังคงแห้งอยู่หลังขอบเขต AquaFenceชั้นใต้ดินและล็อบบี้ได้รับการปกป้องจากการรุกล้ำของน้ำ,รักษาห้องไฟฟ้า, ลิฟต์ และระบบความปลอดภัยในชีวิตให้ปลอดภัย ในทางกลับกันผู้เช่าก็มีประสบการณ์การหยุดทำงานเป็นศูนย์– ไม่มีการปิดเป็นเวลานานหรือการซ่อมแซมอาคารที่มีค่าใช้จ่ายสูง – เมื่อเกิดภัยคุกคามจากน้ำท่วม ดังตัวอย่างหนึ่ง ระบบของ AquaFence จัดให้การป้องกันปริมณฑลที่สมบูรณ์แบบสำหรับพื้นที่เสี่ยง ป้องกันน้ำท่วมและการหยุดชะงัก.
ผลกระทบในวงกว้างต่อแมนฮัตตันตอนล่างมีความสำคัญมาก มากกว่าอาคาร 30 แห่งในดาวน์ทาวน์นิวยอร์คได้ใช้เครื่องกั้นน้ำท่วม AquaFence นับตั้งแต่ Sandyสร้างเครือข่ายการป้องกันที่ยืดหยุ่นรอบศูนย์กลางธุรกิจที่สำคัญ ซึ่งรวมถึงอาคารสำนักงาน อาคารที่พักอาศัย โรงพยาบาล และพื้นที่โครงสร้างพื้นฐาน การติดตั้ง AquaFence ช่วยป้องกันน้ำท่วมได้รักษามูลค่าทรัพย์สินได้หลายล้านดอลลาร์และหลีกเลี่ยงความเสียหายร้ายแรงที่อาจจะเกิดขึ้นได้แม้ในเหตุการณ์น้ำท่วมน้อยกว่าก็ตาม สำหรับเจ้าของอาคารและนักลงทุน ความอุ่นใจและการลดความเสี่ยงเป็นสิ่งที่ประเมินค่าไม่ได้ พวกเขาสามารถฝ่าฟันพายุรุนแรงได้อย่างมั่นใจโดยไม่ต้องกลัวว่าจะเกิดความเสียหายซ้ำอีกในปี 2555
นอกเหนือจากการป้องกันความเสียหายโดยตรงแล้ว แนวกั้นแบบติดตั้งและเคลื่อนย้ายได้เหล่านี้ยังมอบให้อีกด้วยผลประโยชน์ด้านชื่อเสียงและการดำเนินงาน. เจ้าของแสดงให้ผู้เช่า หน่วยงานกำกับดูแล และชุมชนเห็นว่าพวกเขามีระบบป้องกันน้ำท่วมที่แข็งแกร่ง ซึ่งช่วยเสริมสร้างภาพลักษณ์ของสถานที่ให้บริการในฐานะสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีความพร้อมรับมือและฟื้นตัวและมีการเตรียมพร้อมอย่างดี ผู้เช่าตั้งแต่สำนักงานของบริษัทไปจนถึงร้านค้าปลีก ได้รับประโยชน์จากการไม่ต้องย้ายหรือระงับการดำเนินงานหลังเกิดพายุ ความน่าเชื่อถือนี้สามารถเป็นข้อได้เปรียบในการแข่งขันในการเช่าซื้อและมีส่วนช่วยความต่อเนื่องทางธุรกิจการรับรองที่ผู้เช่าองค์กรและบริษัทประกันจำนวนมากต้องการในขณะนี้
การปฏิบัติตามมาตรฐานและการบริหารความเสี่ยง
โซลูชันของ AquaFence ได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงการปฏิบัติตามข้อกำหนดและการประกันภัยที่เข้มงวด ตรงตามหรือเกินกว่าเกณฑ์ที่กำหนดโดย FEMAกันน้ำท่วมแห้งของอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (ตามหลักเกณฑ์ FEMA P-936) ของระบบเอฟเอ็มได้รับการอนุมัติสถานะ (Factory Mutual) เป็นหลักฐานยืนยันประสิทธิภาพภายใต้การทดสอบอย่างเข้มงวด – ผลิตภัณฑ์ AquaFence FloodWallการรับรอง FM Global Platinum ถึง ANSI/FM 2510สำหรับอุปกรณ์ลดน้ำท่วม ซึ่งหมายความว่าแผงกั้นดังกล่าวผ่านการทดสอบแรงดันน้ำ แรงกระแทก และความทนทานในระยะยาวอย่างละเอียดถี่ถ้วน ทำให้ผู้รับประกันมั่นใจในความน่าเชื่อถือ บริษัทประกันทรัพย์สินเชิงพาณิชย์หลายแห่ง เช่น FM Globalรับรู้และให้รางวัลการป้องกันน้ำท่วมที่ได้รับการรับรองจาก FMโดยมีเงื่อนไขหรือสินเชื่อที่เป็นประโยชน์ต่อกรมธรรม์
ในนิวยอร์กซิตี้ อาคารที่ใช้มาตรการป้องกันน้ำท่วมแบบแห้งที่เป็นไปตามรหัส เช่น AquaFence ยังเป็นไปตามข้อกำหนดด้านความพร้อมรับมือและฟื้นตัวของรหัสอาคารและการแบ่งเขตอีกด้วย ระบบ AquaFence สอดคล้องกับASCE24มาตรฐานสำหรับการออกแบบและการก่อสร้างเพื่อต้านทานน้ำท่วม เพื่อให้มั่นใจว่าปริมาณน้ำท่วมได้รับการพิจารณาอย่างเหมาะสม และมีแผนฉุกเฉินสำหรับการติดตั้งใช้งาน การติดตั้งแต่ละครั้งจะมาพร้อมกับการรับรองของวิศวกรมืออาชีพและแผนปฏิบัติการเหตุฉุกเฉินน้ำท่วมที่สอดคล้องกับ FEMAซึ่งมักจำเป็นสำหรับการอนุมัติตามกฎระเบียบสำหรับการป้องกันน้ำท่วมแบบแห้ง ด้วยการทำเครื่องหมายที่ช่องเหล่านี้ เจ้าของสามารถขอใบอนุญาตได้ง่ายขึ้นและอาจถึงระดับเดียวกันได้ลดเบี้ยประกันน้ำท่วม. ตามเกณฑ์ NFIP ของ FEMA หากแผงกั้นน้ำท่วมของอาคารได้รับการรับรองเหนือระดับความสูงของน้ำท่วมฐาน ก็อาจมีคุณสมบัติได้รับการลดอัตราการประกันน้ำท่วมอย่างมีนัยสำคัญ ในขอบเขตที่กว้างขึ้น ชุมชนที่สนับสนุนมาตรการบรรเทาอุทกภัยดังกล่าวสามารถปรับปรุงจุดยืนของตนในระบบการให้คะแนนชุมชนของโครงการประกันอุทกภัยแห่งชาตินำไปสู่ส่วนลดประกันภัยสำหรับผู้ถือกรมธรรม์ทุกคนในชุมชนนั้น
บทสรุปและแนวทางดำเนินการ
กรณีศึกษาในแมนฮัตตันตอนล่างนี้แสดงให้เห็นว่าการป้องกันน้ำท่วมที่ยืดหยุ่นและสอดคล้องตามโค้ดของ AquaFence ช่วยให้ทรัพย์สินในเมืองที่มีความหนาแน่นสูงสามารถป้องกันน้ำที่เพิ่มขึ้นได้อย่างไรแนวกั้นน้ำท่วมแบบติดตั้งและเคลื่อนย้ายได้พิสูจน์แล้วว่าเป็นผู้เปลี่ยนเกมสำหรับคุณสมบัติที่กำแพงป้องกันน้ำท่วมถาวรไม่ใช่ทางเลือก - ให้การป้องกันที่แข็งแกร่งเมื่อจำเป็นเท่านั้นและมองไม่เห็นเมื่อไม่ได้ใช้งาน ด้วยการปกป้องอาคารกระโจมเช่น 180 Maiden Lane และ 200 Water Street ทำให้ AquaFence ช่วยป้องกันการสูญเสียจากภัยพิบัติและสร้างมาตรฐานใหม่สำหรับความสามารถในการรับมือกับน้ำท่วมในเมือง
สำหรับเจ้าของทรัพย์สิน ผู้จัดการสิ่งอำนวยความสะดวก และผู้ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วม ข้อความมีความชัดเจน:การป้องกันน้ำท่วมเชิงรุกไม่เพียงแต่เป็นไปได้เท่านั้น แต่ยังคุ้มค่าและใช้งานได้จริงอีกด้วย. โซลูชันของ AquaFence ผสมผสานความเป็นเลิศด้านวิศวกรรมเข้ากับความง่ายในการปฏิบัติงาน ขณะเดียวกันก็เป็นไปตามมาตรฐานการประกันภัยและกฎระเบียบ อย่ารอให้มีพายุเฮอริเคนครั้งต่อไปหรือการแจ้งเตือนสภาพอากาศสุดขั้วเพื่อทำให้ทรัพย์สินของคุณตกอยู่ในความเสี่ยง ติดต่อ AquaFence วันนี้เพื่อเรียนรู้วิธีการของเรากำแพงกันน้ำท่วมแบบติดตั้งและเคลื่อนย้ายได้สามารถปรับแต่งให้เข้ากับพื้นที่ของคุณได้ - ทำให้มั่นใจได้ว่าทรัพย์สินของคุณยังคงปลอดภัย แห้ง และเปิดกว้างสำหรับธุรกิจไม่ว่าพายุจะนำมาซึ่งอะไรก็ตาม
